2016.3.30
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住宅購入徒然日記 第1回(連続3回予定)

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住宅購入

現在、私は諸事情(相続問題)で近日中に現在居住中の住宅を出なければいけないことになりました。

追い出されるわけです。

いきなりディープな話題ですみません。Taq the World です。

初動調査

調査

初めは賃貸への引越しを考えていました。

と言いますのも、私には子供が2人(3歳と1歳)いて、現在保育園に通っています。

子供を保育園に入れるのはとても大変なことなのです。

しかも4月入園でないと入れないのが実情です。
※4月に入園するためには前年の12月頃には申請しなければなりません。

現在の保育園もやっと入った保育園です。
そこで、単純に現在居住中の区内での引越しを考えていました。

しかし、賃貸物件を探してみて家賃の高さにびっくりしました。私の給与では家賃を払ったら、これからどんどん上昇していく養育費が果たして捻出できるのかどうか、不安になりました。

そこでファイナンシャルプランナーに相談しました。

「住宅を購入されてはいかがでしょうか?
住宅ローンは考え方を変えれば、貯蓄と一緒ですよ。
どうせ家賃払うのなら、そちらの方が、将来子供のためにもなるのではないでしょうか。」

と言われ、その気になってしまいました。

住宅ローンへの道

住宅ローン

住宅ローンは全く無縁の存在でしたが、真剣に選択肢の1つとして考えてみることに。
※住宅ローン関連のサイトに関わっていたことがあるので、全くの無知というわけではありません。

色々調べてみて、
よくよく考えてみると、
家賃を払うより、住宅ローンを払った方が、月額費用が安くなりそうなことに気がつきました。
※区内は高すぎました。

また賃貸となると、敷金・礼金・更新料など、全く残らないものに支払いが多いため、
今後住宅を購入する際に必要な購入資金を貯蓄することは難しいと判断しました。

ただし大きな問題が。

貯金がほとんどありません。
※40歳過ぎていますが。

まずは銀行へ住宅ローンの相談に行きました。

現在の限度融資額などをヒヤリングしました。

惨敗です。

ただし多くの方のアドバイスを受け少しずつですが、希望が出てきました。
※単純に別の銀行に相談した方がいいとのこと。

他の銀行いくつかを廻ってみました。

可能性が出てきました。

早速行動に出ました。

中古マンション放浪記

マンション

ここからが、今回の話です。

まずマンションを検討しました。

新築物件の検討はちょっと調べただけで、予算の関係ですぐに選択しから外れました。

そこで、中古マンションの物件に絞り探し始めました。

さらに実際に不動産会社に連絡して、10件ほど内覧に行きました。

そこで、私もそう思いましたが、妻も同じ考えでした。

 

1. マンションは住宅ローンの他に管理費がかかる(1万~4万円)

2. 車の購入を考えると住宅ローンの他に駐車場代がかかる(当然ですが)

3. マンションは駅近じゃないと資産価値が少ない(売却することは考えていませんが)

4. 格安物件は旧耐震が多い

5. 隣や階上、階下の居住者が気になる

6. 思ったより狭い(家族4人ではやはり、3LDKは欲しい、そうなると高い)

 

色々検討してみました。事故物件も見に行きました。

やはり「1」の問題が最後まで引っかかり、

断念しました。

戸建物件へのチャレンジ

一戸建て

はたして戸建物件は手が届くものなのでしょうか。

まずは街で見かけて、ノリで入ってしまったのですが、
テレビなどで話題の「●PEN ●OUSE」に行ってみました。

新築を中心にいくつか見学しました。

あまりの狭小住宅に山形県出身の私は心が折れてしまいました。

しかも高い。

これが現実…

次回予告:

はたしてここからTaq the Worldの住宅選びはどうなるのか?

時代は超低金利!!

追い風を受け住宅購入できるのか?

次回、5月掲載予定!!
※もし次回この話題に触れていなかったら失敗しています。そっとしてください。

 

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